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室内拆除的步骤,拆除过程中应遵循的原则
2019-10-25 14:11:18
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宁波店面房拆除公司

 

  家装拆除工程需要注意的事情


  要想有一个舒适的家,那么按照自己的风格来进行装饰装修是很有必要的。很多人在购买二手房之后,就需要进行拆除工程了,把自己不喜欢的拆掉重新装修,在家装拆除工程中需要注意一些什么呢?就跟随着一起去了解一下吧:

  一、时间

  因为进行装修拆除的工程时会产生巨大的噪音,所以施工时间不宜在节假日进行,早上8点和晚上10点之后也不适合。

  二、注意保护公共设施

  如果是有电梯的房子装修拆除的话,要做好电梯间的保护工作,避免影响一整栋楼的环境。弄一些夹板或者真珠板材来保护电梯间,从电梯间到房门的走廊最好也铺设一些瓦楞纸或者真珠板,避免使用推车的时候损坏地面。

  三、注意保留室内保留物品

  如果对于屋子里的地板不需要进行拆除的话,就需要考虑到保护的问题了。要在地板上铺一层夹板加上一层真珠板,以免重物敲击或者是颜色渗透。如果原本房内的家具不好搬出去则需要考虑用一层气泡纸包裹起来,然后加一层棉被才能比较稳妥的保护好,最好是都不好要留在现场,至于灯具、空调和热水器等最好还是拆掉,完工之后再装回来。

  四、拆除前要看好拆除项目

  拆除前,需要和负责拆除的负责人一起去现场确认该拆除的项目,然后做好记号并且标明尺寸。

  五、拆除时要注意管道

  在开始施工时,要记得先把水源的总开关都关闭,并且要暂时关闭警报器和保全系统。对于隐蔽工程要尽量的标出管线可能经过的位置,特别是天花板上的洒水头和警报器等,一定要特别小心。


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  室内拆除改造施工方案,哪些是我们需要注意的呢?


  小伙伴们在装修居室的时候,都要事先看一下居室的整体构造是否合理,假如不合理要将不合理的地方标记出来,等到装修的时候要对这些区域进行拆改。不过对于次拆改的小伙伴们来说这可不是一件容易的事,很多时候都会将房屋改造的一团乱,为了帮助大家有一个清晰的思路。


  一、室内拆除改造方案

  1、了解拆改情况

  我们在拆改之前,首先要了解整个居室的地理位置、要拆改的区域以及房屋拆改的原因都要标记清楚,需要注意的是,居室拆改的内容要写清楚水电施工需要改动的情况是怎样的,要仔细标记清楚。

  2、施工布置

  我们在施工拆改的时候要注意,在拆改之前一定要事先准备好项目记录,以及需要备注准备的材料,选择的拆改装修公司,另外在施工的时候,还要记录清楚水电路的布置情况。

  3、施工资源分配

  在进行改造这个过程中,我们要合理布置好整个施工资源,要仔细记录好拆改中需要的人员投入、材料投入、机械投入灯情况,这样后期施工才万无一失。


  二、室内拆除改造注意事项

  1、根据户型制定拆改方案

  我们在进行居室拆改的时候要注意,我们根据整个户型上面的标记进行施工,要了解哪个是承重墙,注意承重墙的位置一定要与房屋实际位置对应,这些承重墙是不能进行拆除的。

  2、尽量减少墙面拆改

  我们在进行拆改的时候要注意,不能拆除太多的墙,不需要拆改的墙体就不要拆改了,因为拆改太多的话,会影响到整个居室的结构,后期也会造成一定的安全隐患。


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  拆改房屋承重结构怎办办,墙体结构拆改注意事项


  现在很多业主在装修房子的时候,都会对房子结构进行改造,然后根据自己的需求进行装修,一些业主拆改房屋承重结构怎办呢?

  一、业主拆改房屋承重结构怎办

  主破坏承重结构违反了协议约定,也影响了楼体安全,故物业公司要求业主恢复原状有事实和法律依据。所以,从这个角度来看,物业有权利要求业主整改违规装修,如果业主并没有及时将破坏的承重结构恢复原貌,或者压根儿就没有恢复,物业起诉业主就是合情、合理、合法的。

  《关于恢复被损房屋承重结构若干问题的批复》规定,损坏房屋承重结构恢复原状需符合以下条件:一是不得降低原构件的强度;二是不得低于原构件的用料标准;三是恢复原有构件的形状;四是修复部位的构造措施要符合有关技术规定。承重结构恢复主要就是按照现场是破损情况,结合原有图纸,对破损结构进行恢复,按照以上步骤,均可达到设计要求。


  二、墙体结构拆改注意事项

  1、看户型图资料

  在房屋户型图中,工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙,标注为白色部分的墙体为非承重墙,这类墙体可以改造拆除,对房屋建筑不会有影响。

  2、看房屋的结构

  一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙,内部的墙体一般都不是承重墙。

  3、看房屋的档次

  一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的,基本面面都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多。

  4、看墙体的厚度

  非承重墙都比较薄,一般在10厘米厚左右。用手拍一拍,有清脆的大回声的,是轻体墙,而承重墙一般厚度在240MM以上,翘起来应该没什么太多的声音。


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  房屋拆除过程中应遵循的原则


  一、对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。

  装修中,除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。

  那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

  如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。建设部有规定,要改到承重墙的话,比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆、可以;但是要进行加固。但是,要确保加固是正确、有效的加固。

  二、门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。

  三、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

  四、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。

  五、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。


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