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室内拆除前提条件及要考虑因素
2019-08-13 13:40:29
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  室内拆除前提条件及要考虑因素


  宁波室内拆除是专业从事:室内拆除,室内拆除,酒店宾馆拆除,建筑拆除,楼房拆除等工程拆除服务,接下来为大家讲述——室内拆除工作前提条件及要考虑的因素:


  室内拆除工作前提条件:


  1、实地放线定界,发布拆迁公告,召开动员会,委托拆迁公司

  国土分局会同用地单位联系市工地勘测规划院按照经批准的勘测定界图和选择意见书实地放线定界;征地拆迁工作专班拟定征地拆迁补偿安置方案并进行公告,组织被征地拆迁人员召开征地拆迁动员会。政府征收小组委托拆迁公司。


  2、入户清点丈量

  拆迁公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量,被拆迁户在原始调查登记表上签字确认;拆迁公司对入户调查的数据分户进行整理,建立电子表格-上海室内拆除公司友情指出!


  3、协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作。

  4、合法面积认定。

  征收小组工作人员共同认定被拆迁房屋的合法面积及还房面积。

  认定依据:土地使用证、农村个人建房规划许可证、用地许可证、个人建房用地档案、项目小组专题会议纪要等。

  特殊情况处理程序:被拆迁户书面情况说明,村委会签署明确意见,征收小组集体研究。


  5、套价核算

  拆迁公司根据实地清点丈量数据和征收小组确认的合法面积,进行套价核算,建立电子表格。


  6、征收小组确认

  征收小组工作人员在套价核算表上签字确认。


  7、被拆迁户签字确认

  被拆迁户在测算表上签字确认。上海室内拆除公司指出,如有错漏,由拆迁公司补充调查,征收小组人员实地核实。拆迁公司建立增补或更正表格,征收小组工作人员在该表上签字确认后,交被拆迁人签字确认。


  8、拆迁补偿公示

  政府将被拆迁户拆迁补偿标准、补偿金额、被拆房屋合法面积、还房面积等进行公示。


  9、签订协议

  拆迁公司与被拆迁人签订《拆迁补偿协议书》,政府征收小组与被拆迁人签订《还房协议书》、《搭住费协议书》等。


  10、支付补偿费、交房

  资金管理部门将房屋拆迁补偿费支付给被拆迁户,(建筑拆除)被拆迁户上交土地使用证、交被拆迁房屋。


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  室内拆除工作顺利进行要考虑的原因:



  1,深入群众,了解人们最真切的想法。很多民众不支持拆迁,其原因是对拆迁工作的不理解,所以在拆迁之前,相关领导应该深入每一户拆迁人的家中,为其讲解拆迁的原因,让大家从心理上支持拆迁工作。


  2,采取适合的拆迁方法,不要强制拆迁。每个人都是有感情的,住了十几年的房子不可能说拆就拆,相关的施工部门应该理解群众的心情,不能采取强拆的手段,这样往往会事得其反。


  3,在室内拆除之后,要做好善后工作,定期的到群众的家中走访,了解他们在生活中需要什么,及时的进行拆除后的补助工作,让群众感受到政府是在真真切切的做好事,做实事。


  4,做好拆除规划部署和环保要求,要在不能影响到人名群众生命和财产安全的情况下进行作业。


  室内拆除安全保证制度


  室内拆除注意只能拆改非承重墙室内拆除前,一定要明白哪些墙体是能拆的,哪些是不能拆的,否则后果不堪想象。上海室内拆除公司指出,可以拆的墙,只有非承重墙,非承重墙一般比较薄,大致10厘米厚,一般在户型图上都会表明这些墙体。


  室内拆除之前,也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线,要注意不要野蛮施工,弄断电路。毕竟,电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分,一定要规划好。


  1、建立健全安全保证体系,使安全管理制度化,教育经常化。

  2、坚持定期的安全教育、讲话和检查制度,设立安全监督岗,确保安全员持证上岗,支持和发挥群体安全人员的作用。

  3、制订详细的安全管理制度,在施工中做到安全工作有章可循(见我单位的12项安全管理制度)。


  1)安全施工责任制度。项目经理部经理、工程队队长、班(组)长和工人按我公司规定逐级建立安全施工责任制。经理部设安全检查工程师,队设专职安全检查员,班(组)设兼职安全员,做到分工明确,责任到人。

  2)安全施工教育制度。坚持每周不少于二小时的学习,安全技术员要定期上安全技术课。对各级领导和全体职工要经常进行安全施工教育,对特殊工种工人,必须经考试合格,发给安全合格证后方可上岗作业—建筑拆除公司友情指出!

  3)安全技术交底制度。经理部和队伍在编制施工计划方案时,要针对性的编制安全措施,并在开工前向有关人员进行交底。

  4)安全生产检查制度。经理部每半月一次,队每周一次,班(组)日检查(三检制)。

  5)职工伤亡事故报告处理制度。各级领导必须亲自组织处理各种不同程度的事故。

  6)安全设计制度。针对施工中的薄弱环节进行详细的安全设计,预防事故发生。

  7)安全操作挂牌制度。

  8)班前安全讲话制度。

  9)临时设施验收制度。

  10)交接班制度。

  11)安全活动日制度。规定安全活动日,任何其它活动不得占用。

  12)安全生产奖惩制度。


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